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未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、年度不得收取或者变相收取任何价金。开发企业不得采取蓄客集中开盘、最受控制房源、最受故意制造房源紧张气氛等手段进行促销，不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传。

严格贯彻执行房地产中介管理有关规定，喜爱房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，喜爱中介服务实行明码标价、不得利用虚假信息等进行欺诈、不得捆绑、强迫其他服务和收费。四、童书投票严肃查处房地产市场违法违规行为由市住房城乡建设委、童书投票市国土规划委会同市发展改革委、市工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地，以及房地产经纪机构、信息广告服务机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。从严查处各类住房骗购行为，评选对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记。

对存在规避住房限购措施的商品住房项目，搜狐责令房地产开发企业整改。购房人不具备购房资格的，年度企业要与购房人解除合同。

对教唆、最受协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人。

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